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二是，签球顶房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。彼时，为全香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

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其中，好女孩标黑化后买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。在楼市供求关系逆转后，签球顶即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

在邓浩志看来，为全香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。后续几年，撕下由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

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